日本不動產一間一間買好定全棟買好?
購入整幢物業的優勢在於買家同時獲得地皮業權,未來再作發展相對容易,而且地皮價值較高。
當地銀行估價時,地皮往往佔整體價值達六至七成,因此購入整幢物業大多屬長線投資者,普遍保留物業逾10年,而且多為日本人。
點解要買札幌?
札幌是北海道最大的城市,整個北海道只得500幾萬人口,但札幌卻有200萬人口,是北海道的唯一大城。
札幌的承租力較其他北海道地區較強,尤其是面積200至300方呎的開放式或一房戶,最受租客追捧, 札幌這個城市係最適合希望穩定收租的買家。
呢次介紹概全幢物業步行5分鐘就到[札幌市営東西線]的東札幌駅
坐地鐵10分鐘3個站就可到札幌市市中心
樓盤資料 :
售價2,780万円 (港幣150萬)
所在地北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目1-22
交通札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩5分
所在階 / 階数: 全幢/ 3階建
築年月(築年数)1996年4月 ( 築27年 )
面積建物 : 213.84m²平方米 (2302呎)
土地面積:125.65平方米(1352呎)
每戶面積 : 22.11m²平方米~22.44m²平方米 (238呎-242呎)
建物構造: 木造
間取り1DK
全棟1DK×6戶和3個車庫全出租中
駐車場 3台
年收租:日元247.3萬(13萬港幣) 回報8.89%
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外觀
圖則(全棟圖則可WHATSAPP我地同事SEND比你)
室內
洗手間
冷氣機
室內櫃