在日本，所謂“一戶建”就是於上世紀60年代日本經濟高速增長時期流行起來的獨立小住宅，到了今日，日本的住宅自有率一直維持在60%左右，其中大部分都是以一戶建的形式存在。雖然小巧，但起居室、衛生區、廚房餐廳和儲藏空間等一應俱全，足以滿足人們日常生活舒適健康的要求，值得買樓人士對其進行研究和借鑒。

 

 

①日本一戶建住宅特色

在現代日本住宅中，由於土地價值高，建造出來的獨立式小住宅會和鄰居靠得很近，規模以三至四口戶的小家庭為主，其結構形式則多採用二層木構式。在平面功能構成上，佈局緊湊且合理，是其主要特色。

 

具體而言，一般底層以起居室和客廳為其構成的中心，公用和待客作為輔助空間；寢室和書齋等內容則多設於二樓，內外有別。

 

底層的起居室寬敞明亮，一般多與餐廳在空間上相接連，廚房亦呈半敞開狀，與餐廳相連。

 

底層會設一個和室，正面牆上飾以稱作“床之間”的日式壁龕，專用作待客的場所。

 

有效利用壁櫥、壁櫃及貯藏室，部分傢俱更是轉化成壁櫥的形式，使室內整潔又寬敞。

 

衛生間主要包括浴室和洗衣間。在佈局上，浴室與便所（上、下層均有設）分開，而與洗面間、脫衣室相連。

 

戶外還考慮到安放自行車和小汽車之處。車庫有用底層者，也有於宅旁搭車棚蔽之者。樓旁圍以矮小圍牆及綠化，利用間隙空間，點綴成小庭。

 

日本小住宅多為坡屋頂的形式，屋碩內的三角空間能得到巧妙利用，或做成閣樓小間，或與起居、客廳空間連通，並設頂窗與氣窗，豐富了空間和光線效果。

 

 

②日本一戶建各種風格

關於風格，可將日本現代小住宅大致分為三類，即和風住宅、洋風住宅和綜合式住宅。住宅的設計，從特定的角度出發，實質上是生活方式的選擇和生活理想的設計。日本一戶建外形多樣，業主可根據自己的喜好和需求挑選風格。

 

和風住宅仍以傳統的跪坐低起居生活方式為主，主要房間為榻榻咪的和室，空間疊加、穿插並流通。

  • 和風住宅，日本的傳統住宅，是具有大和民族風格的住宅，也就是日式住宅。色彩上追求素雅，外觀多用青瓦白牆一類的淡灰色調，室內則由素木、紙窗、白牆、草席等構成淡曖色的基調，柔和自然。

  • 洋風住宅則以現代生活方式為前提，將傳統的機能分化，諸如食室與就寢空間的分離、起居室及個室的確立。相對於和風住宅以大小和方塊字位表示房間，洋風住宅則以功能命名房間等等，這些都反映了二者空間觀念和居住形式的特色與差異。

 

  • 綜合式住宅，就是將當今日本的小住宅多是將和風與洋式相結合，以與現代生活相協調的方式來表現日本傳統精神，是較受歡迎的一戶建風格，接受範圍更大。

 

③一戶建與公寓的區別

●費用方面

購買公寓每月需支付一定的儲備金。包括修繕費、管理費與停車費；購買一戶建則需要定期修繕外墻、水管等，由自己安排相關事宜。

 

一般來說，購買一戶建的費用要低於單戶公寓。與公寓相比，一戶建通常涉及購買土地，房地產銷售成本也較高，此外，擁有土地面積較多的一戶建，稅收和保險費等也將相應的增加。但住的時間越長，在公寓的成本就會一直增加，假設在居住30年的情況下，一戶建的總成本就更低。

 

●生活條件

公寓光線較好，商業設施豐富，交通更加便利，管理完善，安全性較好；一戶建則不用擔心周邊影響，更加舒適，還能夠有效保護隱私，自由度更高，不過通勤缺點也顯而易見。

 

●資產價格

公寓保值時間比一戶建較長，但會根據周邊的開發程度發生改變；而木造的一戶建在銀行的保值時間是25年左右，除了樓房部分，土地可以一直保留。