👩🏻 : 『東京哪區人口最多?』
🗣️: 世田谷區
👩🏻 : 『那區的住宅質素如何?』
🗣️: 那區是廣為人知的高檔住宅區所在地
👩🏻 : 『那區的交通如何?』
🗣️:有多條地鐵, 巴士線穿插此區, 離新宿和澀谷的車程極短，10-15分鐘內就可到達。非常方便通往東京市中心。鐵路線當中包括京王線, 世田谷線, 田園都市線, 目黑線, 小田急電鐵…..
👩🏻 : 『人口多, 就不愁租務市場; 高質素住宅, 就不怕租客質素低而增加租霸; 交通便利, 有助客距區上班。既然這樣, 我想了解一下這區的物業。』
🗣️: 今日為大家介紹一棟日本典型的下鋪上居物業。

地址：東京都世田谷區代沢4-5-4

鉄骨造4階建・店鋪x1戸, 住宅x1戸
1988年（昭和63年）8月築
建敝率 : 80%
容積率 : 300%
建物面積：89.67m2（公簿）
土地面積：33.12m2（公簿）
用途地域 : 近鄰商業地域

價格: 7,500萬日元 (約505萬港幣)

現狀：滿室出租
租金: 3,806,400日元/年
回報:5.07%

交通:
田園都市線  三軒茶屋駅  徒步12分
東急世田谷線  西太子堂駅  徒步11分
小田原線  下北沢駅 徒步15分

由物業到車駅, 直走就到了。

徒步圈內的生活配套設備:

物業斜對面就是大型超級市場, 生活非常方便。

大廈外觀:

 近鏡看一下1/F店鋪的外內觀:

店舖的官方網站: https://tonoto.net/
店舖的食評網站: https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131706/13214348/