中京區是京都市的11區之一，位於京都市的市中心，區內地勢平坦，為京都市的行政中心，有大量的政府機關、金融機構、商業區集中於此。京都市營地下鐵烏丸線與東西線在區內的烏丸御池站交會，周邊區域辦公大樓林立。
本次介紹的物件位於丸太町站。京都丸太町，除了家具、咖啡廳之外，還有許多在地老店，像是一保堂茶舖及老饕才知道的京都菓子老舖村上開新堂等。因為鄰近京都御所，整個街區都有一種典雅的氛圍。
京都御苑到京都市役所中間一帶，除了比較廣為人知的家具街之外，竹屋町通及寺町通上也是非常適合散步閒逛的好地方。
喜歡日本茶藝、古美術的人可以來這裡的藝廊與藝術品邂逅，對日本傳統雜貨、裁縫用手工藝品有興趣的朋友也很適合來這裡尋寶。
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周邊：公園、警署、郵局及公園
京都御苑
西陣郵便局
元離宮二条城
上京税務署
上京警察署 千本中立売派出所



物件情報：HCT20230711KT
物件名： デトム・ワン 西陣聚楽Ⅱ
🗺Google Map: https://goo.gl/maps/nSdEgyDxz4ghJQKW8
📍所在地：京都府京都市上京区東辰巳町129-2
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價格：1,030萬日元 (約57萬港幣)
面積：23.32㎡ (約251呎)
陽台：有,4.12㎡ (約44呎)
築年月：1989年4月
樓高：5階建5階部分
土地權利：所有權

🚊京都市営烏丸線/ 丸太町駅 徒歩19分🚊
京都地下鉄東西線/ 二条城前駅 徒歩20分

🌸現況：出租中🌸
租金：64,000日元 (約3,533港幣)
~ 管理費：9,560日元 (約528港幣)
~ 修繕基金：3,450日元 (約190港幣)
實質回報：5.53％