國內外富裕階層熱切關注京都的不動產，疫情期間因高性價比依然有投資資金流入

 

國內外的富裕階層正在熱切關注京都市內的不動產。盡管新型冠狀病毒的感染仍在持續擴大，但在日股上漲的背景下，依然有富裕階層的投資資金流入。京都市中心的地價因疫情流行前掀起的住宿設施建設熱潮而暴漲，但對於海外的富裕階層來說，依然是“便宜”的。

 

據阪急阪神不動產(大阪市)表示，在北區和上京區發售的公寓中，有3成左右是作為第二住宅被購買的。中心價格幅度都在1億日元左右，並且首都圈和關西圈的公司經營者的購買引人注目。另外，不動產會社指出，即使是疫情影響，需求也“沒有太大變化”。

 

雖然因為疫情外國人入境日本變得困難，但來自海外的需求也在穩步增長。在此背景下，在國際上具有“性價比”的京都的不動產價格也起到了一定的影響。據調查，京都市內的新建公寓為74.7萬日元(不動產經濟研究所調查)。海外投資家明確表示：日本不僅治安良好，而且是亞洲最宜居的地方。等疫情結束後必將大幅增加。

 

京都市或將導入新稅制

根據京都市檢討委員會的討論，對位於市中心的高層公寓最頂層的將征稅6萬5千~ 43萬日元，右京區嵐山的獨棟別墅征稅12萬~ 43萬日元。京都市政府的方針是，在收到研討委員會的答複後，再討論新稅的具體內容。課稅對象的判斷標准之一是“是否有人居住”。