日本大手信用卡公司Credit Saison將在2023年年內推出專門為外國人提供租金擔保的服務。一旦租客發生拖欠房租或者擅自退租等違約情形，租金擔保可以讓房東減少經濟損失。

 

房租擔保，指的是在租房合同中作為保證公司負責為租客提供擔保服務。如果遇到租客拖欠租金,Credit Saison會進行租金墊付,保證每月租金按時到位,這樣就可以有效保障房東的利益,讓房東沒有後顧之憂。

 

 

Credit Saison首先會與10家房地産公司合作提供這項擔保服務，並在日本全國推廣。申請擔保的外國人，只要提供合法有效的日本在留卡、護照、日本駕照等身份證明，就可以享受這項服務，哪怕在留期限只有一兩年。

 

首次的擔保費為月租金的50～100％。之後因支付方式不同而異，續簽合同時，如果選擇年付一般需要1萬～2萬日元左右，如果選擇月付，每月擔保費為房租的1～2％左右。如果租戶未支付房租，則由Credit Saison墊付。

 

有了擔保服務，就如同有了信用背書，增加了房東的信任度，也更容易租賃到房屋。當然，外國租客也需要支付一定的服務費用。另外，為了應對外國租客國籍的差別，Credit Saison公司還招聘了會說中文和越南語的工作人員，協助處理租客與房東之間的溝通問題。

 

此外，外國人在日本租房時，會被要求在銀行開戶，Credit Saison的相關金融機構也能為外國人介紹合作的金融機構提供開戶服務。

 

日本政府把接納更多海外人才作為重要政策，Credit Saison意識到在日本的外國人群體的需求，無論是外國勞動者還是外國留學生，今後只會有增無減，因此外國人租房服務的相關產業，也將迎來新的機遇。

 

 

日本學生支援機構的數據顯示，2019年度留學生曾達到31萬人左右，新冠疫情導致人數減少到24萬人左右。日本政府計畫到2033年為止每年接收40萬名外國留學生。

 

今後，在日本勞動年齡人口減少的情況下為了持續增長和強化產業競爭力，日本政府積極接受海外人才，推進外國留學生的接收和修改在留資格制度等，圍繞外國人所處的環境正在迎來巨大的變化。