北區是日本大阪市24區的其中之一,北側為淀川,東側為大川,南側則是堂島川與土佐堀川。大阪市主要的商業區梅田及大阪車站位於本區。 該區的中心梅田摩天大樓林立,有多所百貨公司和商業設施,為關西重要的商務區。不少公司、報紙媒體、廣播電台的總部或關西分公司設置於此處,此外還有許多鐵路的終點站集中於此。
區內常住人口約10萬人,但工作日白天的人口則約為43萬人,相差甚大。雖然由於泡沫經濟時期土地價格飛漲導致人口逐漸流出,但近年由於都心回歸的影響人口又有所回升。區內角田町的地價為西日本最高

大阪北區.png 梅田空中庭園.png 梅田藍天大廈.jpg

‪大廈-1.jpg ‪大廈-2.jpg ‪大廈門口-1.jpg ‪大廈大堂-4 ‪大廈-3.jpg  ‪大廈大堂-1.jpg ‪大廈大堂-3.jpg ‪大廈大堂-2.jpg ‪大廈樓層大堂-1.jpg 平面圖.png ‪大廈室內-2.jpg ‪大廈室內-4.jpg  ‪大廈室內-6.jpg ‪大廈室內-1.jpg ‪大廈室內-3.jpg  

名稱 :          エステムコート梅田・天神橋リバーフロント

地點 :          大阪府大阪市北區長柄西 2丁目13-2

地圖:        https://goo.gl/maps/bLqQUKiHUUn

築年月:       2007年 7 月/ RC(鐵筋混凝土)

土地權 :      所有權

樓高:           13 階建 / 11 階部份   1K~

總戸數:    144戸

面積:        20.62平方米 ( 222呎)

露台:        3.0平方米 ( 32.292呎)東南

管理方式:   巡回

交通:
阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」 徒歩12分
大阪市營地下鐵谷町線  「天神橋筋六丁目駅」  徒步12分

便利店  距離400公尺  徒步5分
超級市場  距離650公尺  徒步8分

位置圖

現況: 租賃中

售價: 1,120萬日元 (港幣約 $83萬)
租金: 59,970日元 /每月(約 HK$4,438-)
⁂表面回報: 6.43%

管理費: 5,970日元/每月(約 HK$442-)
修繕積立金: 2,460日元/每月(約 HK$182-)
その他費 : -日元(約港幣HK$-)
實收租金: 48,302日元 /每月(約 HK$3,574-)
⁂實質回報: 5.18%

回報表-大阪北區長柄2丁目13-2--5.18%.png