日本以首都圈為中心的公寓價格持續上漲。與5年前相比，超過1億日元的物件增加了約3倍。

 

其中，樓齡10 ~ 20年的中古公寓很受歡迎，但因需求旺盛，房源不足，最近樓齡50年以上的房子也在熱銷，甚至出現了所謂的“上億公寓”。

 

持續熱銷的中古上億公寓    位於市中心46年樓齡的中古公寓，價格接近1億日元！

 

位於東京文京區的翻新公寓，建於1975年，樓齡46年，四室一廳，面積101平方米。其優勢是，位於地上14層建築中的11層高樓層，從窗戶可以望見東京天空樹和上野恩賜公園。房間內將壁櫥的空間改造成配有辦公桌的小房間，以滿足遠程辦公的需求。雖然價格高達9980萬日元，但估計還是有需求的。

 

 

另外，位於東京港區的物件，樓齡15年，41層建，專有面積為70平方米左右的兩居室。雖然是中古公寓，但價格竟高達1億6980萬日元。據說翻新時使用了高級材料。

 

日本不動產人員表示：“新建的房子太小不方便，所以即使是樓齡久遠的房子，只要設計得更方便、更寬敞，房間像新建的房子一樣乾淨的話，接受的人還是非常多的。”

 

尤其是在麻布、六本木、赤阪等城市中心區域的房地產市場非常活躍，需求量非常大。