JLL近日發佈了日本商業用不動產投資市場動向報告(2022年1-9月)。

 

全球不動產投資額以美元計算為8,140億美元(比去年同期增長4%)。2022年第3季度日本國內的不動產投資額與去年同期相比減少58%，與上一季度相比減少20%，為5,494億日元。2022年1-9月期間為1兆9,627億日元(比上年同期減少38%)。

 

由於辦公室和物流設施出售案件的減少和JREIT的物業取得的減少，因此預計投資額將大幅低於2021年。

 

在世界各國都在提高利率的情況下，日本是唯一一個維持低利率政策的國家，很多海外投資者都將目光投向了日本的不動產，加上日元貶值，海外投資者的投資額預計會穩步增長。2022年第4季度將有多個大型項目的交易。

 

世界各城市投資額排名中，東京排名第27位(2022年1-9月為73億美元)，大阪排在第75位(18億美元)。

 

關於海外投資者的日本不動產投資，2022年1-9月為6,334億日元，比上年同期增加11%。同期日本國內不動產投資額中所占的比重為32%(同期24%)，正在擴大。