日本國土交通省於9月20日發表了截至7月1日的基準地價，日本全國平均(全部用途)變動率與前一年相比增加了0.3%，時隔3年轉為上漲。

 

由於疫情持續的行動限制緩和經濟活動正常化，住宅和商業用地的需求有所恢復。住宅用地上漲+0.1%，自1991年泡沫經濟結束以來，時隔31年再次上漲。商業地產也上漲+0.5%，明顯從新型冠狀病毒感染擴大後的頹勢中恢復。

 

三大都市圈的住宅用地上漲率為+1.0%。除了去年負增長的大阪圈轉為正增長外，東京圈、名古屋圈的上升率也有所擴大。由於疫情，不僅郊外的住宅的人氣高漲，對生活便利的市中心的需求也持續高漲。

 

另外，地方4市(札幌、仙臺、廣島、福岡)漲幅最大，增長6.3%。包含住宅用地在內的全部用途土地價格同比上漲6.6%。正在重建的札幌市上漲了11.8%，北海道北廣島市也上漲了24.8%。

 

商業用地價格上漲的都道府縣從去年的6個增加到了18個。除了三大都市圈都有所上升之外，地方的變動率為- 0.1%，與去年(- 0.7%)相比有所改善。由於個人消費的帶動，繁華街的店鋪需求也逐漸恢復，此外遊客回歸的觀光地也有所上升。

 

住宅用地和商業用地上升率最高的是北海道北廣島市。受預定於2023年開業的新球場在內的綜合設施“北海道高爾夫球場F village”的影響，價格大幅上漲。

最高價格為東京都中央區連續17年出售的“明治屋銀座大廈”，每平方米3930萬日元。