日本的不動產政策相對寬鬆，和日本人沒有什麼區別，海外買家也可以在日本自由購買房產。而且日本買樓也沒有限購，想買幾套都是可以的。而且，你買到的日本房產是永久產權，可以享受與日本買房者一樣的待遇。

 

如今，買房置業已經成為一種新潮流，日本不動產投資吸引著許多投資者的目光。那麼在日本置業需要做什麼？怎麼做？又要如何選擇？都有哪些步驟流程？

 

◆樓盤提供

日本置業流程第一步 根據你的購房目的（投資等），資金預算來挑選適合你的房源。

在日本買房，想要選到符合心意的房子那一定需要房產中介的幫助。通過日本不動產中介的獨有房源資訊，為自己提供具體的日本房產房源情報。

日本房源圖紙詳細：包括樓宇類型，地區，位置，面積等房源資訊，瞭解各項相關費用。

選擇最適合你投資的日本不動產。

 

◆購買申請

確定好心儀的房子決定購買之後，需要填寫一份買付申請書後遞交給業主，雙方同意購買條件與細節，成交日期後簽署契約，並交付定金。

提交買付申請書進行議價，位置較為熱門的物業業主開價會貼近市場價錢，因此一般都沒有議價空間，因為業主不愁沒有買家購買。向業主了解單位詳情，例如租客租約資料、物業藤本等詳細資料。

 

◆簽署契約

接下來，買方可以選擇到日本簽約或簽署委任狀安排司法書士代為簽約。

如果買主不在日本而是在國內簽約的情況，可委託日方仲介公司並簽署委任狀。

在簽約前會安排宅地建物取引士（住宅建築交易師，日本特有的房地產職業）以中文視像講解重要事項說明書及買賣契約書。確認後日方仲介公司社員會代為簽約。

 

◆交付產權

簽署契約結束後，所有產權資料經司法書士確認後，買家安排支付樓價餘款，完成產權轉移手續。

 

日本買房的信息是透明化的，當你看中房子後，中介或經紀人會為你了解詳細的房屋信息，周邊市場等情報。介紹下來，都了解日本買樓流程了吧，原來這麼簡單呀。