日本買樓移民

日本跟大多數歐美國家不同，並不是移民國家。在移民國家可以通過購買房產拿到綠卡，而在日本買樓移民這種方式理論上是行不通的。

 

日本是非移民國家，無法通過投資或技術移民直接加入日本國籍，外國人移民日本有兩種方式，一種是歸化，另一種是永住。

歸化是指放棄原有國籍，加入日本籍，申請條件相比永住要低一些。需要在日本呆上五年，才能申請歸化。

日本永住，是指在日本獲得永久居住的簽證，同時享有社會福利等等，不放棄原有國籍。所以日本永住的申請條件會高很多，需要申請人在日本居留十年以上。

日本買樓移民

由於日本對移民持有謹慎態度，因此只有通過持有長期簽證達到相應要求之後才能獲得歸化或永住身份。也就是日本入境管理局設立的“投資經營簽證”（長期簽證的一種），通過在日本開設公司，獲得合法居留的權利，然後才能申請移民。

投資經營簽證

“投資經營簽證”是什麼？

日本入國管理局授予（來日投資、經營、管理等相關事業的）境外人士的中長期在日滯留簽證。

 

日本買樓移民條件：買日本樓+註冊公司

  1. 通過購買日本樓，並在日本註冊公司

 

  1. 申請經營管理簽證

 

  1. 5年可申請入籍，10年可申請永住

日本買樓移民

在日本購買樓房進行出租獲得收益，並在日本註冊公司的時候，經營範圍選擇不動產租賃業事項。而不動產的租賃收入，就可以當做公司的經營收入。

日本買樓移民

事例.

W先生，投資金額約700萬港幣，收購了位於箱根的溫泉酒店，W先生赴日托管正式運營酒店，年收益38萬港幣。酒店正式運營後，申請到了日本經營管理簽證。

就是把投資的房產作為民宿經營，拿到經營管理簽證進而申請永住。

 

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日本簽證與移民

日本簽證與移民 – 卓傑研究部

 

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