日本athome株式會社對6月份在該公司的不動產信息網上登記並公開的首都圈中古公寓的價格動向進行了調查分析，調查結果顯示6月首都圈的中古公寓每戶平均價格為3,297萬日元，比前一個月上漲了0.7%。

 

按區域分類的平均價格，東京都23個區持平，為4,299萬日元；23區以外的東京都轄地區同比上漲0.3%，為2,605萬日元。神奈川縣橫濱市、川崎市同比下跌0.4%，為2,937萬日元，其他地區同比上漲0.3%，為2,438萬日元。埼玉縣埼玉市同比下降0.3%，為2,728萬日元，其他地區同比下降0.6%，為2,092萬日元;千葉縣西部地區同比上升1.2%，為2,317萬日元，其他地區同比上升0.2%，為1,727萬日元。

 

與去年同月比的比較中，東京都23個區比去年同月上升4.1%，東京都轄地區同比下降1.4%。神奈川縣橫濱市、川崎市同比下跌0.8%，其他地區同比上漲2.8%，埼玉縣埼玉市同比上漲8.5%，其他地區同比上漲3.4%，千葉縣西部同比上漲2.2%，其他地區同比上漲8.0%。

 

神奈川縣和千葉縣的其他地區連續3個月刷新了2017年1月以來的最高紀錄，千葉縣西部也時隔9個月刷新了曆史最高紀錄。

 

 

另一方面，公寓調查株式會社公佈了2021年上半年東京23區的二手公寓上升率調查結果。

 

平均成交坪單價上漲率最高的是港區港南4街的「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」(竣工2005年12月)，與前一年相比上漲了21.6%。

 

處在富人聚居的港區，這所公寓受歡迎並不奇怪，從室內可以一覽無餘地看到東京灣，42層構成的公寓內共用設施也很充實，泳池、健身房、天空休息室、屋頂花園應有盡有。

 

 

從品川站步行14分鐘就可以到達公寓，另外公寓配有居民專用的品川站接送巴士等一系列公用服務，到達羽田機場也有一條單軌電車，非常便利。

 

在此次機構統計的升值公寓中，上榜的中古公寓全部都是20層以上的高層建築，雖然高層公寓沒有一戶建方便，但公寓的公用設施和基礎服務都很完善，交通也很便利，打動了很多想在城市居住的商務人士。

 

在建築年限方面，建了10~15年的二手公寓上榜較多，在2000~2010年代日本公寓的基本性能已經開始提升，換氣功能、各種設備、公用設施和現在已經沒有太大變化。

 

日本首都圈的中古公寓市場，以熱門地區為中心，價格上漲勢頭還在持續。