日本不動產資訊服務機構At Home公佈了2021年8月首都圈新建以及中古公寓的價格數據。

 

首都圈新建住宅的平均登記價格為4,033萬日元(比上月上升0.1%)。

 

按地區劃分，東京23區為5,978萬日元(環比上漲0.5%)，東京都下為4260萬日元(環比上漲1.3%)，神奈川縣橫濱市、川崎市為4,584萬日元(環比上漲0.5%)，神奈川縣其他地區為3,910萬日元(環比下跌0.4%），埼玉縣埼玉市為4,106萬日元(環比上漲1.0%)，埼玉縣其他為3,330萬日元(環比上漲0.7%)，千葉縣西部為3,769萬日元(環比上漲0.6%)，千葉縣其他2,892萬日元(環比下跌0.1%)。

 

與去年同月相比，全8個地區中有7個 地區幅超過去年同期，其中6個地區的漲幅超過5%，繼續保持上升趨勢。中心地區價格持續上漲，東京23區、橫濱市·川崎市、埼玉市、千葉縣西部4個地區全部刷新了17年1月以來的最高額。周邊地區中，東京都、埼玉縣等地也刷新了歷史最高金額。

 

 

首都圈中古公寓的平均登記價格為3,386萬日元(同比上漲1.5%)。

 

按地區劃分，東京23區為4,353萬日元(環比上漲0.9%)，東京都下為2716萬日元(環比上漲3.6%)，神奈川縣橫濱市、川崎市為3,109萬日元(環比上漲3.5%)，神奈川縣其他為2,536萬日元(環比上漲1.6%)，埼玉縣埼玉市為2,687萬日元(環比下跌2.3%），埼玉縣其他為2,203萬日元(環比上漲3.5%)，千葉縣西部為2,398萬日元(環比上漲2.9%)，千葉縣其他為1,739萬日元(環比上漲1.6%)。

 

8個地區連續2個月的價格均超過去年。東京23區、神奈川縣(橫濱市·川崎市/其他)、埼玉縣及其他、千葉縣(西部/其他)等6個地區刷新了17年1月以來的最高金額。

 

 

 

首都圈大戶型公寓租金上漲

 

據日本不動產資訊服務機構At Home發佈的報告顯示，8月日本主要城市出租公寓的租金趨勢中，首都圈內公寓的平均租金呈上漲趨勢。神奈川縣、千葉縣、埼玉縣面向家庭的公寓（70㎡以上）平均租金同比均有所增長，其中神奈川縣的平均租金連續12個月同比上漲10%以上。

 

租賃公寓上升率最高的是福岡市的單身公寓(同比上升4.8%，同比3萬9,650日元)，千葉縣的中戶型公寓(同比上升2.7%，同比6萬2,054日元)，東京都下地區的面向家庭層的大戶型公寓(同比上升3.9%，同比9萬2,179日元)。