日本不動產經濟研究所1月25日發布的數據顯示，日本首都圈單套新房平均售價2020年漲至6084萬日元，是1991年以來首次超過6000萬日元。首都圈地區2020年新房每平方米均價92.6萬日元，連續8年上漲。

日本首都圈包括東京都、埼玉縣、千葉縣和神奈川縣。

 

(1)2020年1～12月首都圏提供的公寓數量達2萬7,228戸。

　與前年（2019年:3萬1,238戸）相比減少了4,010戸（12.8%）。過去最多的時期為2000年達9萬5,635戸。

 

(2)東京都區部-20.6%、都下+27.8%、神奈川県-22.2%、埼玉県-26.5%、千葉県+28.8%。

 

(3)每戶平均価格為6,084萬円，比前年上升了1.7%。連續2年上升達到1990年（6,123萬円）以來再次突破6,000萬円。

　東京都區部7,712萬円、都下5,466萬円、神奈川県5,436萬円、埼玉県4,565萬円、千葉県4,377萬円。

 

(4)上億日元的公寓有1,823戸。與前年（1,866戸）相比減少了43戸（2.3%）。過去最多的時候是1990年，有3,079戸。

　最高金額的房產為6億9,000萬円（「プラウド代官山フロント」、渋穀區、12層建、全75戸、専有面積183.08m2、每平方米単価為376.9萬円）。

 

(5)初月簽約率達到月平均66.0%，與前年（62.6%）相比上升了3.4個點。連續5年達到60%。

　累積簽約率為78.5%、與前年（77.9%）相比上升0.6個點。

 

(6)12月末的出售數量為8,905戸、比前年末（9,095戸）相比減少了190戸。

 

(7)預計2021年提供的數量在3萬2,000戸左右、與2020年相比預測將增加17.5%。

 

 

 

其他資訊：

東京23區的公寓價格和租金，預計今後5年基本持平