東京都公佈的2021年基準地價顯示，東京都內整體平均增長0.1%，連續9年上漲。地價最高的是中央區銀座2丁目的明治屋銀座大廈，連續16年創下最高價格。

 

但是店鋪和酒店等商業用地受疫情影響，訪日外國人減少，導致需求低迷，地價下降0.3%，9年來首次出現“負增長”。其中，商業用地下降幅度最大的是新宿區歌舞伎町1丁目，下降了10.1%，其次是中央區銀座。

 

另一方面，東京都內的住宅區平均上漲了0.2%。其中上升率最高的是眾多公寓林立的江東區有明1丁目。在這個住宅區的對面就是有明初的大型商業設施，於2020年開業的“有明花園”。對於育兒家庭來說，這裏是一個極具魅力的地方。

 

 

住宅區上升率排在第2位的是靠近虎之門大樓等地的港區赤阪1丁目。排在第3位的是豐島區高田3丁目，這裏離地鐵副都心線和JR山手線等車站很近，交通便利，因而人氣高漲。