東京23區的公寓價格和租金，預計今後5年基本持平

 

日本不動產研究所公佈了對於東京23區新建公寓的價格和租金的預測結果，在今後5年內基本持平或略有上升。日本不動產研究所認為，新房屋供應少、由於新冠疫情造成經濟停滯等情況對價格的影響較小。

 

該研究所以專有面積40∼80平方米以下的新建公寓價格和出租時的房租為對象進行調查，預測未來5年即至2025年的價格變化。

 

 

2020年的公寓價格為每平方米107.1萬日元，與2019年相比基本持平。據房地產經濟研究所(東京·新宿)稱，首都圈的新建公寓發售戶數在4 ~ 9月調查開始以來首次跌破1萬戶，供給較少。 日本不動產研究所表示:“即使是疫情期間，主要購買層的經濟能力也沒有下降，因此價格也不會下降。”

 

2021年期間由於需求逐漸恢復，每平方米價格將上漲至107.4萬日元。2022年則隨著經濟的恢復，價格也會上漲至108.1萬日元。 2023年基本持平，2024年將會有所下降。而 2024年、2025年將維持在每平方米107萬日元左右。

 

2020年的每月租金為每平方米3441日元，與之前相比基本持平。 到2022年以後，由於就業人員報酬恢復微弱，將下降到3430日元左右。預計2024年開始將轉為上升趨勢。

 

 

 

 

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