如若朋友跟我說在東京擁有一個住宅物業，

我肯定覺得平平無奇。

我相信，不僅是我，在很多人的觀念中：

擁有一所住宅，只屬應份；

擁有一個舖位，則非常了不起

🏡🏡🏡

在東京, 究竟買樓好，還是買舖更佳？

❓❓❓

講求回報的客人: 買舖也是個出路

🌞🌞🌞

日本的商舖物業有什麼特點?

1️⃣回報比公寓高🍀

一般來說, 在東京的市中心買一個連租約的公寓, 回報率在3-4%左右

商舖物業回報率則在4-7%左右

 留意: 我說的都是實際回報

2️⃣住宅樓宇有新供應，地舖則很少🍀

論供應，住宅是求過於供，商舖則是供過於求

 

因此, 今天想跟大家分享一個

東京🗼入門級的連租約商舖

這家章魚燒店位於

📍大山

那麼大山到底是個怎麼樣的地方?

1. 距離池袋3個站👍

2. 大山快樂商店街 <Happy Road>

🎌🎌🎌

港幣94萬
實際回報 6.62%

是我的心水收租之選

現租客: 章魚燒店 😋

👍大馬路

👍紅綠燈位

買樓買舖各有利弊

但根據回報率, 及市場上稀有程度來說,
本人認為, 商舖更具魅力