看准大阪北區爆發潛力🔥近全日本最長商店街👗實回6.37%⭐️收租升值兩者兼得

大阪市內主要的觀光地區大致上分成「北區」和「南區」，兩區都有能代表大阪的觀光景點，不論是觀光或購物都很方便。只是兩區其實各有各特色~大阪市內的繁華街有「北區」及「南區」，對於住在關西的人是再普通不過的區分方式，但對於外地人而言，又該怎麼區分「北區」及「南區」？
大致上「北區」是在大阪站、梅田站周邊；「南區」則是難波站、心齋橋站周邊，兩區都是從江戶時代的遊郭及商業發達的地區延續至今。
從距離來看「北區」和「南區」並沒有相距太遠，搭乘Osaka Metro御堂筋線約10分鐘就可以往返兩區。

在北區分別有阪急梅田店、阪急百貨店梅田本店、大丸梅田店3家百貨公司，都相距不遠，很適合邊走邊逛。不過與北區相比，南區雖然有大丸心齋橋店與大阪高島屋2家百貨公司，卻分別相距地下鐵一站的距離，移動上會花去不少時間。雖然每家百貨公司都很有魅力，但以逛百貨公司為目的的話北區是最方便的。

大阪都市再開發百年計畫「梅田3丁目」全新吃喝玩樂商場預計2024落成！大阪車站旁的舊日本郵局將改建成商業大樓~

正在進行的「梅北2期地區開發事業」是一個深深影響大阪市未來百年發展的再開發計畫，其中第一期就是2013年開幕的「GRAND FRONT OSAKA」，並成為梅田買氣又見春燕的一大主因，在人潮及交通各項利多逐漸到位的情況下，第二期「梅田3丁目計畫」也宣布將於2024年正式落成，這塊位於大阪大阪車站西區，原為大阪中央郵局舊址的廣大空地將變身成高39層複合式大樓，未來將提供商場、辦公、停車、飯店等用途。

新大樓將附設商場、飯店以及辦公服務

新大樓將與JR大阪車站共構

商場規劃1～6樓為商業設施，建築內部採用四層樓高的挑高設計，為賣場帶來明亮又寬敞的光線，讓購物民眾長時間待在裡頭也不會感受到一點壓迫感。另外，為了保留舊大阪郵局的歷史回憶，也將保留部分已拆建的舊郵局大樓的玄關部並移建於賣場中，讓大阪郵局的文化繼續傳承下去！

而位於梅田北區域的最大再開發項目梅田北2期再開發也預期陸續於2024年開業。屆時，在此區域會建成分別為地上51層、47層、39層、28層的4座商住一體型超高層綜合大廈，並且在區域中央配備包括劇院在內的大規模都市公園，總面積達到91,150平方米（其中都市公園約佔45,000平方米）。意在一改以往大阪站前印象，在此區域打造獨具設計的摩天大樓與都市公園相輔相成的奢侈空間。

夢洲作為2025年大阪世博會的會場，此區域的再開發當然備受關注。
根據主辦方的理念，這座人工島上將會建成眾多近未來風的場館。並且在世博會結束後，也將引進更多房產，基礎設施開發，綜合性度假村等大規模事業，因此未來的潛力不容小覷。

此外，Osaka Metro會在夢州建夢洲車站。這將是距離會場最近的車站，承擔世博會期間及閉幕後的巨大客運流量。同時因為興建車站所帶來交通便利性，也提升了這一區域的商業價值。 Osaka Metro當然不會放過這一機會，他們構想斥資超過 1000 億日元建造包括賭場在內的綜合度假勝地夢洲站TOWER。此建築預計以一種流線型的迪拜風呈現給世人，讓人不禁期待。

天神橋筋商店街

天神橋筋商店街是日本第一長的商店街，從天神1町目延伸到7町目，長約2.6公里，橫跨「南森町（JR大阪天満宮）」、「扇町（JR天満）」、「天神橋筋六町目」這三個地鐵站！雖然熱鬧程度不及心齋橋筋商店街和難波，但是這裡涵蓋了一般大阪市民生活所需的各式各樣商店，是當地人常來挖寶的商店街！沿途可以看到餐廳、超市、服飾店、蔬果店、電影院、整骨院、藥妝店、書店、理髮店、雜貨店、居酒屋、柏青哥…等，運氣好的話還能發現超便宜的服飾店！以天神橋為起點，北邊延伸至天神橋筋七丁目，全長約2.6公里，被譽為日本最長的商店街，步行約需40分鍾。入口處上方裝飾著迎客的偶人，一進入拱廊，就看到鱗次櫛比的老式大衆食堂、家常菜館、代代為鐵匠的刀具店、創業於明治元年的茶葉鋪、豆腐店、油炸土豆肉餅店、陶器店、和服店…大約不下800家店鋪。最先開始繁盛起來是在江戸時代，二丁目的”大阪天滿宮”祭祀著學問之神菅原道真，此地就在天滿宮的眼前。進入明治時代後發展成現在的商店街。位於六丁目的”人居博物館　大阪生活今昔館”裏，再現了從江戶時代起經歷明治、大正、昭和時代，本地街景的變化。每年7月24、25日舉辦”天神祭”時，當地的神輿遊行至此，擺攤的和耍藝等充滿著朝氣。

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