福岡雖然是一座二線城市，但是這並不影響諸如樂天、Line的這些大企業在此駐紮。

早在兩年前的2018年，福岡就迎來了近2800家新企業，其中創業企業增幅高達7%，位列日本21個大都市首位。

福岡的競爭力不斷與日俱增

依個係位於福岡市博多區既單位,離地鐵站7分鐘,3分鐘既路程就可以到達福岡市既中心地帶-博多,各類型商場,寫字樓林立

而距離單位的10分鐘步行圈內齊集超市🛒中小學校🏫公園🏞️醫院🏥郵局🏣,

出入都十分方便滿足生活所需,

加上價低回報不錯,35萬就可以上車置業,連租約出售,

收益穩定無論自住定投資,都係個唔錯既選擇

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🌻物件參考圖片🌻

🌻物件資料🌻

⭐️物件優點⭐️

一線3分鐘直達博多

10分鐘步行圈內齊集超市,中小學校,公園,醫院,滿足生活所需

 

⭐️基本資料⭐️

福岡県福岡市博多区吉塚1丁目16-8(ライオンズマンション県庁東)402

物件類別: 中古 公寓

出售/出租: 出售  現況: 賃貸中

築年月:1992年4月       建物構造:ＳＲＣ

 

⭐️交通⭐️

3路線2駅利用可能

ＪＲ鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩8分

ＪＲ篠栗線 / 吉塚駅 徒歩8分

福岡市地下鉄箱崎線 / 馬出九大病院前駅 徒歩13分

面積: 19.86㎡ ㎡

 

⭐️財務數據⭐️

售價:500萬円 (約港幣35萬)

表面回報率: 9.6%     實際回報率: 5.5%

單位管理費: 5300円   修繕積立金:5340円

現租金/預想租金: 40000円

租務委托 (含消費稅): 2200円