身邊好多朋友最近都討論買REITs（產業信託基金）收息好定係買樓收租好？🤔
朋友A👲🏻：當然買REITs啦，樓價咁高邊買得起呀
朋友B👩🏻‍🦰 :我會選擇買樓，因為磚頭比較保值，而且房屋係民生必需品

大家都講得各有道理，其實買樓收租又好買REITs又好，大家都要學識分散投資，咁先係一個精明投資者😉如果香港買REITs，我近兩年其中喜愛778，如果你現價買入，一年收息都有6.3厘息😋但係我唔會將所有資金買哂一樣野投資，咁樣先可以穩陣賺錢

正因為香港樓價已經高不可攀，所以近年好多投資者選擇投資日本物業，原因好簡單👉成本低回報高，例如買個福岡物業，大約30萬港幣，但一年回可以有7-9厘回報，仲未計日元匯率升，樓價升等利好消息📈📈📈📊
加上海外買家享有的待遇基本上與日本國民無異，支付的稅項也和本地人所付的相同，所以不妨可以考慮一下日本物業😀😀😀

今日同大家介紹一個日本物業係位於博多區，博多區是位於日本福岡縣福岡市東部的一個行政區。區內有博多港、福岡機場和博多站等交通設施，福岡縣政府也設於此。我記得當年亦都喺上海坐過郵輪去福岡🚢

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交通 🥰5分鐘步程內，已有4個車站，最近2分鐘便到達

福岡市営地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 徒歩2分鐘
福岡市営地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩10分鐘
福岡市営地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩12分鐘
JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩15分鐘


鄰近配套完善，市中心位置
餐廳，醫院，中小學，體育中心，公園，超市便利店，購物中心應有盡有

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位置：福岡市博多区千代４丁目4番14号
價格：450萬日元（約32港幣）
築年月：1990年2月
地權：所有權
面積：17.55平方米
現況：租出（租金39000日元）
實際回報率：7.43%


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這個物業是一個開放式單位，亦係日本最常見的單身公寓😇樓高13層，而物業位於4層😍😍

室內平面圖

內部：

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三十幾萬可以買到個單位返嚟收租，仲有7.43厘回報，仲有咩要考慮呢😌點解唔分散投資，又買股票又買樓，將風險減少，為自己帶來一份被動收入💰又可以做業主，一舉兩得✌🏻仲要有層樓揸喺手，實在好多😎
有興趣儘快Whatsapp/Signal搵我查詢啦😉手快有手慢無🤗