今次介紹的物業位於民宿聖地天下茶屋附近，

是一幢全幢滿室出租的物業。該區位於西成區，

是民宿區80%的集中地，機場一條線直達這裡，

而終點站是商業中心難波。從這個物業步行至

南海電鉄高野線只需5分鐘。附近有許多商店和

生活便利設施，包括24小時營業的超市、便利店

和餐飲店。此物業適合投資穩定收租或者民宿

經營者。

 

大阪市成功獲得2025年世界博覽會主辦權，

加上即將興建的賭場，有望進一步推動當地

旅遊業的發展，遠超全日本平均甚至東京首都區。

此外，大阪市不起眼的老區也抓住這個機會

翻身，期望在世博和賭場帶來的旅遊收益方面

分一杯羹。其中，位於旅遊區邊緣的西成區正在

醞釀巨變，計畫打造日本第四條中華街，期望

改變老人區的形象，並帶動經濟發展。由於西成區

住宅價格相對便宜，預計隨著社區的轉型，樓價

將會進一步攀升。

 

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[物件資料]

🖨 2022年10月建  (鉄骨造)  

📐間格: 1R x 2 + 一個店舖

📏專有面積:-

1/F  (約364呎) 33.89㎡  ;

2/F (約335呎) 31.16㎡  ;

3/F (約335呎) 31.16㎡ 。

📏樓層: 共三層

💰 價格: 3,780萬円 (約港幣$223萬)

💸 商業街雜費: 3,000円/月(約港幣$177)

🧾現況: 滿室出租中

✍🏻土地權利 : 所有權

🚶🏻‍♀️交通方便: 南海電鉄高野線 西天下茶屋駅 徒歩5分鐘

                      大阪市地下鉄四つ橋線 岸里駅 徒歩7分鐘

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【推薦理由】

🎇 可貸款一戶建。

📏實用面積超大，(三層 +  地舖 合共1705呎)。

🎑新裝修，風格現代。

💰全幢滿室出租，穏定收租。

🛒附近有超級市場 ，SEVEN 和各式餐廳。

🌟西成區住宅較鄰區便宜，預料隨着社區變身，樓價將發力向上。

 

 

附近超級市場和食店