(株)東京鑒定發表了關於三大都市圈中古(現有)公寓價格行情的調查報告(2022年上半年)。

 

首都圈的中古公寓價格為302萬8,000日元(比上一季度上漲了6.4%)，突破300萬日元。連續19個季度上漲。2021年以後，連續3個季度的上漲率都在6%以上。

 

按地區來看，東京都為357萬日元(同比上漲4.8%)、神奈川縣為231萬1000萬日元(上漲4.5%)、埼玉縣為187.2萬日元(同比上漲8.7%)、千葉縣為170萬6000日元(同比上漲9.2%)，全區域均上升。其中埼玉縣和千葉縣的上漲率最高。另外，周邊3縣的政令指定都市中，埼玉市(+ 12.8%，236.3萬日元)大幅上漲，接近橫濱市的水準。

 

近畿圈的中古公寓價格為200萬1,000日元(同比上升4.0%)，達到200萬日元大關。疫情第二年以後，持續呈現出3 ~ 4%的上升率。2府4縣都在上漲，大阪府為197萬2000萬日元(同比上漲3.1%)，兵庫縣為191萬8,000日元(同比上升3.1%)，滋賀縣為146萬1,000日元(同比上升1.0%)，上漲率較上一季度有所縮小。

 

中部地區的中古公寓價格為154萬3000日元(同比上漲2.4%)，連續19個季度上漲。2021年上半年和下半年都維持著增長5%左右的高水準。本季度拉動價格水準的愛知縣(158.8萬日元，同比上漲1.7%)和其中心地帶的名古屋市(177萬日元，同比上漲2.2%)，隨著價格越來越高上漲程度有所減緩。