日本不動產經濟研究所8日發表了2022年上半年(1 ~ 6月)和2021年1年間首都圈投資用公寓市場動向。

 

2022年上半年供應的投資用公寓數量為86(比去年同期增長13.2%)、戶數為3768戶(比去年同期增長3.2%)，物件和戶數均有所增加。公寓平均價格為3,221萬日元(同比上升3.1%)，每平方米單價為120萬7000日元(同比上升2.1%)。

 

按區域來看，供應最多的是東京都大田區449戶。其次是同江東區439戶、同豐島區311戶。除了都區以外，排在第4位的是橫濱市南區，有296套戶，排在第5位的墨田區239戶，前5個區域的市場佔有率為46.0%(同比增長5.2個百分點)。

 

另一方面，2021年間投資用公寓發售數為130(比上年減少7.1%)，戶數為6,260戶(比上年減少3.7%)。每個物件的平均戶數為46.4戶(同比增加1.7戶)。東京都江東區以698戶連續兩年位居首位，其後依次為墨田區430戶、橫濱市南區380戶。