日本不動產經濟研究所於1月26日發表了2022年12月及2022年全年(1 ~ 12月)“首都圈公寓市場動向”。

 

2022年首都圈公寓新供應戶數為2.9569萬套(比去年減少12.1%)，2年來首次減少到3萬套以下。

 

每戶的平均價格為6,288萬日元(同比增長0.4%)，連續4年上漲。每平方米的平均單價為95萬1000日元(同比增長1.6%)，連續10年上漲。

 

按區域分，東京都區部為8,236萬日元(同比減少0.7%)，東京都下為5,233萬日元(同比增加3.4%)，神奈川縣為5,411萬日元(同比增加2.7%)，琦玉縣為5,267萬日元(同比增加9.7%)，千葉縣為4,603萬日元(同比增加2.7%)增長6.7%)。

 

2022年首都圈公寓的平均價格、每平方米單價均刷新了歷史新高。首月簽約率為70.4%(同比減少2.9個百分點)，連續2年達到70%。預計2023年的供給為3萬2000戶(同比增長8.2%)。

 

 

另外，2022年12月首都圈公寓發售戶數為5,757戶(與去年同期相比減少13.4%)，連續2個月減少。每戶平均價格為5,556萬日元(同比上漲3.2%)，2個月來首次上漲。每平方米單價為86萬8000日元(上漲7.7%)，連續2個月上漲。