東京鑒定近日公佈了《一戶建住宅數據白皮書2022》，回顧了一年來日本全國新建和中古一戶建市場情況。

 

2022年日本全國的新建戶建供應戶數為11萬4,207戶(比上年減少0.4%)，基本保持不變。三大都市圈中，首都圈為5萬466戶(同比減少0.9%)，中部圈為1萬6,219戶(同比減少3.5%)，近畿圈為1萬6,701戶(同比減少3.8%)。

 

全國中古戶建的流通戶數為7萬2,624戶(同比減少10.1%)，大幅減少。三大都市圈中，首都圈2萬6,539戶(同比減少11.2%)、中部圈6,898戶(同比減少9.5%)、近畿圈1萬7,717戶(同比減少14.7%)。增加的只有北海道、四國和沖繩縣。

 

首都圈新建戶建的平均價格為4,523萬日元(同比上漲10.1%)。連續2年刷新了2015年開始調查以來的最高值。中部圈為3,396萬日元(同比上漲6.0%)，近畿圈為3,544萬日元(同比上漲6.4%)。

 

首都圈中古戶建的平均價格為3,919萬日元(同比上漲10.2%)，連續2年上漲。中部圈為2,391萬日元(同比上漲1.4%)，近畿圈為2,518萬日元(同比上漲5.3%)。

 

該公司表示:“受公寓價格暴漲的影響，到目前為止一直穩定的新建、中古戶建住宅的價格也在上漲。另外，由於材料價格的上漲，新建戶建的價格也在上漲，中古戶建的價格也受到影響。