日本不動產經濟研究所近日發表了2022年日本全國公寓市場動向。

 

2022年日本全國的公寓發售戶數為7萬2,967戶(比前一年減少5.9%)，2年來首次減少。按地區來看，首都圈2萬9,569戶(同比減少12.1%)、近畿圈1萬7,858戶(同比減少5.8%)、東海·中京圈6,351戶(同比減少15.1%)，三大都市圈均減少。

 

其他地區:北海道2,136戶(同比增加31.1%)、東北地區2,948戶(同比增加83.7%)、首都圈以外的關東地區1,959戶(同比增加10.6%)、北陸·山陰地區549戶(同比減少16.7%)、中國地區1。960戶(同比減少20.1%)、四國地區1,187戶(同比增加14.6%)、九州·沖繩地區8,450戶(同比增加1.4%)。

 

每戶平均價格為5,121萬日元(同比上漲0.1%)，每平方米單價為79.3萬日元(同比上漲1.1%)。平均價格連續6年上漲，每平方米單價連續10年上漲，均連續6年刷新了最高值。

 

預計2023年日本全國將發售7.5萬套，比2022年增加2.8%。其中，首都圈3.2萬戶(比2022年增加8.2%)、近畿圈1.8萬戶(同比增加0.8%)、東海·中京圈0.7萬戶(同比增加10.2%)、九州·沖繩地區0.8萬戶(同比減少5.3%)、中國地區0.2萬戶(增長2.0%)。三大都市圈有望全部恢復增長勢頭。