日本國土交通省公佈的2022年全國平均公示地價的變動率，比上一年上漲0.6％。

整體來看，日本全國各大都市圈，不論是住宅用地，還是商業用地，價格都是上漲的。住宅用地價格上漲0.5％。從上年的下跌0.4％轉為上漲。商業用地價格上漲0.4％。和上年的下跌0.8％相比，出現緩慢復蘇。

 

三大都市圈和地方四市的地價急速回升。商業用地也恢復正增長

 

日本三大都市圈(東京圈·名古屋圈·大阪圈)的全部用途地價平均上升了0.7%，與去年相比大幅回升。從用途來看，住宅用地從-0.6%到0.5%，商業用地從-1.3%到0.7%，住宅用地和商業用地均呈現快速恢復趨勢。

 

另外，作為地區經濟中心，地方四市札幌、仙臺、廣島、福岡這4個市的全部用途地價平均上漲5.8％。其中，商業用地3.1%→5.7%，住宅用地的上升率基本回到了疫情前的水準。

 

從東京圈來看，千葉縣柏市（0.4％）時隔13年上漲。埼玉市（1.5％）和橫濱市（0.8％）也出現上漲。

首都圈各都道府縣地價上漲率前5名