（株）価値総合研究所和（株）ニッセイ基礎研究所近日發表了日本不動產投資市場規模(2022年)調查結果，

據推算，日本的收益不動產資產規模約為275兆5000億日元(比上一次2021年3月增加1%)，適合投資的不動產資產規模約為171兆7000億日元(同比增加0.3%)。

 

JREIT的資產總額約為24兆8000億日元(截至2022年3月)，不動產私募基金的市場規模為24兆1000億日元(截至21年12月)。

 

從“收益不動產”的用途類型來看，辦公樓資產規模約為103.9萬億日元(占比38%)，占比最大，其次是租賃住宅約為72萬億日元(占比26%)，商業設施約為62.2萬億日元(占比23%)，物流設施約為23%”約28兆1000億日元(占比10%)，酒店約9兆4000億日元(占比3%)。

 

“適合投資的不動產”方面，據推算辦公樓資產規模約72兆9000億日元(占比42%)，商業設施約42兆4000億日元(占比25%)，租賃住宅約34兆7000億日元(占比20%)，物流設施約14兆7000億日元(占比9%)，酒店約7兆日元(占比4%)。