东京鑒定发表的【公寓、戶建住宅數據白皮書书2022】顯示，日本首都圈新建和中古公寓的每戶平均價格均刷新了2012年以來的最高值。

 

2022年首都圈新建公寓每戶平均價格為6,341萬日元（速報值），比前年5,952萬日元(確定值)上漲了6.5%。2022年，由於受到價格上漲的影響，開始向首都圈內的郊區轉移，但平均價格仍然持續上漲。2022年的平均坪單價為331.0萬日元，比前一年下降了1.7%。首都圈的新建公寓價格仍呈上升趨勢。

 

2022年首都圈中古公寓每戶平均價格為4,087萬日元，比2021年的3,715萬日元大幅上漲了10.0%。這是從2014年開始連續9年上漲，比新建公寓（+ 6.5%）的上漲速度還要快。

 

中古公寓平均坪單價比去年上漲11.7%，達到232.8萬日元，與去年相比大幅上漲。持續2年年增長率超過10%。另外，平均坪單價已連續2年上漲到200萬日元左右，目前已接近一半。與每戶平均價格一樣，自2014年以來連續9年上漲。