日本athome(株)和三井住友信託基礎研究所公佈了2022年第二季度(4 ~ 6月)的公寓租金指數。

 

4 ~ 6月季度日本全國主要城市的指數(整體概況)，首都圈中東京23區為114.18(與前期相比+ 0.38)，持平，東京都下為104.57(同比- 1.64)，有所下降。橫濱·川崎市上升為109.65(同比+ 1.06)，千葉西部下降為109.14(同比- 0.62)，埼玉東南部上升為112.18(同比+ 2.32)。

 

地方城市中，札幌市為120.41(同+ 0.28)、仙臺市為119.99(同+ 0.52)、名古屋市為98.79(同+ 0.69)、京都市為115.39(同- 0.51)、大阪市為123.95(同+ 0.62)、大阪廣域為108.26(同- 1.17)、福岡市為113.44(同- 0.12)。3個地區上漲，2個地區持平，2個地區下降。

東京23區的租金環比繼續上漲。單人戶型(18 ~ 30㎡)小幅上漲，小戶型(30 ~ 60㎡以下)持平，家庭戶型(60 ~ 100㎡以下)大幅上漲。和上一季度一樣，追求大戶型面積的人群帶動了需求。

 

大阪市本季度的租金小幅上漲，單人戶型(18 ~ 30㎡)帶動上漲。隨著外國人入境限制的放寬，酒店、飲食等服務業重新開始營業，尋求就業機會的年輕人開始返回市內，目前的遷入人數有恢復的傾向。特別是未滿30歲的年輕人大量遷入，單人戶型的需求正在擴大。