東京鑒定公佈了2022年第四季度(10 ~ 12月)首都圈新建、中古(既有)公寓市場的季度調查報告。

 

首都圈新建公寓的每坪單價為347萬5000日元(比上一季度增長4.4%)，連續兩個季度保持增長。

 

本季度東京都的供給戶數佔有率繼續擴大。位於東京都千代田區“番町地址”的高級住宅等，每坪1000萬日元以上的新住宅出售也產生了很大影響。

 

中古公寓的平均單價為226萬4000日元(比上一季度增長0.9%)，連續10個季度增長。“建成5年以內”(平均坪單價399.1萬日元)、“10年以內”(平均坪單價346.6萬日元)、“20年以內”(平均坪單價283.1萬日元)、“30年以內”(平均坪單價218萬日元)、“超過30年”(平均坪單價164.8萬日元)

 

大型開發商的供應份額為36.3%(同比上升0.7個百分點)，連續3個季度擴大。