運營日本國內最大的不動產投資網站「楽待」FIRSTLOGIC株式會社近日發佈了日本投資用不動產市場調查(2022年7 ~ 9月期)結果。

 

1棟低層公寓apartment的表面收益率為8.82%(與前期相比沒有變化)，物件價格為7,501萬日元(同比增加112萬日元)，刷新了2012年開始統計以來的歷史最高額。

 

1棟公寓mansion的表面收益率為7.69%(同比下降0.05%)。物件價格有所下降，跌破2億日元大關，為1億9549萬日元(環比下降535萬日元)。

 

區分公寓的表面收益率為6.87%(同比下降0.11%)，物件價格為1,765萬日元(同比增加53萬日元)，連續兩個季度價格上漲。這是繼2021年4 ~ 6月期1,771萬日元之後的第二高金額。

 

2022年7-9月期間，雖然新型冠狀病毒“BA5株”的感染有所擴大，但由於日元貶值導致建築成本上升，不動產價格整體呈上升趨勢。