日本國土交通省於9月19日公佈了2023年基準地價(截至7月1日)。包括住宅和商業用地在內的全國所有用途土地平均價格比上年增長1.0%，連續兩年實現正增長。隨著經濟活動的正常化和訪日遊客的回歸，增速超過2019年疫情前的0.4%，日本全國各地出現了恢復傾向。

 

除了東京、大阪、名古屋這三大都市圈為正2.7%之外，地方圈也為正0.3%，時隔31年恢復上漲趨勢，由於疫情的恢復，日本住宅和店鋪的需求在全國範圍內擴散。

 

截至7月1日，日本全國住宅用地平均上漲0.7%。商業用地價格上漲1.5%，連續兩年上漲。在偏遠地區，所有用途、住宅區和商業區的平均值均轉為正值。

 

不僅是市中心，交通便利的周邊區域需求也很旺盛，帶動了整體價格上漲。東京、大阪、福岡等大城市，公寓持續受歡迎，出售價格不斷上漲。

 

 

全國商業用地增幅從2022年的0.5%擴大至2023年的1.5%。三大都市圈為正0.4%，與前年(正0.9%)相比上升幅度有所擴大。地方圈為正0.5%，4年來首次轉為正增長。其中，地方4市(札幌、仙臺、廣島、福岡)大幅上漲，為正9.5%。

 

隨著經濟活動的恢復，入境遊客（訪日外國遊客）的湧入有所增加，主要集中在城市地區，推高了市中心地區和旅遊景點的土地價格。自2022年10月放寬入境限制措施以來，赴日遊客數量已恢復至2019年疫情前的近80%。