江戶川區位於東京都與千葉縣之間, 區內的電車路線

大多可直達東京市中心的主要車站, 交通方便租金亦

相對便宜。江戶川區位於東京23區的東部邊緣，隔著

江戶川與千葉縣市川市接壤。儘管看似遠離東京市中心，

但從葛西車站（東京地下鐵東西線）直達大手町車站僅

需18分鐘、船越車站（都營新宿線急行）直達新宿車站

約需21分鐘、小岩車站（JR總武線）直達新宿車站約需

36分鐘，非常快速方便。

因此江戶川區非常受到東京市中心上班的一族歡迎。

 

江戶川最大的商店街位於小岩, 隨著時代變遷開發後營造

更強的競爭力, 自從2007年起江戶川政府開始與多間地產

携手規劃大型住宅區, 建設多條購物街和設施, 方便前往

市中心, 同時提供安靜環境讓居民享受散步的樂趣, 為小岩

創造更強大的吸引力。小岩站的南面出口連接著江戶川

最大型的商店街Flower Road  ( 全長1,733米), 總店舖

數達300間以上。

而今次介紹的店舖正正是位於江户川區北小岩, 根據統計

分析結果, 江户川區於2020年在東京23區中租金回報率

排名是第1位, 人口約有69萬人, 江户川區可被再細分為

5個小區,  分別是小岩、葛西、東部、中央和平井, 車站

人流最多的是小岩和葛西。

再者, 此舖位巳經租用經營居酒屋逾數十年, 收租穏定。

Google 地圖  https://goo.gl/maps/zVfcTDFeDU22ErFt8

 

鄰近車站 : 京成本線 京成小岩徒步1分鐘

 

店舖所在地: 東京都江戸川区北小岩6丁目

售價:日元1080萬 (約港幣64萬)

建成年份: 1976年

最近地鐵站:

京成本線　京成小岩駅 徒步1分鐘

建物構造: 鋼筋混凝土

面積: 22.39㎡ (241呎)

租金: 85,000円／月  (約港幣$5015)

實際回報率:7.26%