今天為各位介紹交通方便，位於大阪市淀川區的分層公寓。物業建於1995 年，基於安全考慮，住宅最低層為2樓，大堂入口設有auto-lock上鎖系統，治安可以更放心👨🏻‍✈️。單位在6樓，露台向東，光猛、空氣流通。

由物業徒步至最近電車站只需3 分鐘，到環狀線大阪、梅田站也只是10分鐘左右車程。附近有營業至深夜超市，電車站旁有商店街、銀行、郵局、便到店及快餐店等林立，基本生活所需充足。

自然環境方面，數分鐘可步行至新北野公園，又可到塚本河川旁綠地和淀川公園欣賞對岸梅田的景色，散步運動🐕🐈🚵‍♂️🤹‍♂️，綠意盎然☘️🍃

淀川區 (Yodogawa-ku) 坐擁新大阪站一帶繁華購物🛍和美食區🍱🍣🍜。大阪站内Eki-Marché 是大型購物中心，專賣店種類豐富，服飾👗👒、化妝品、生活雜貨🧸、藥妝店等一應俱全。從大阪站搭4分鐘車程到新大阪站，再轉乘🚅新幹線可到岡山、博多、鹿兒島、名古屋和東京等地。

🔎物業參考照片

物業資料:

📍大阪府大阪市

💴價錢：550萬日元 (約港幣38.5萬)

實際回報 : 7.05%🤩🤩

建築年：1995年5月

樓層：6階（共8階）

面積：17.88㎡ (約192呎）

露台面積：3.37 ㎡(約36呎）

間格：開放式

地權：所有權

構造：鋼筋混凝土（RC）

總戸數：88

現況：賃貸中

💰每月租金：43,300日元(約港幣3,031元)

👨‍✈️每月管理費：6,300日元(約港幣441元)

👨‍🔧每月修繕費：2,000日元(約港幣140元)

交通：

東海道本線 ／塚本駅 徒歩３分

阪急電鉄神戸線 ／十三駅 徒歩18分

👍推薦理由🤗：

*抵買、7.05%回報🥳

*近電車站，到中心區十分方便🚇

*90’後建築、新耐震🏢

*附近便利店🍙🧃、大型超市🌽🍑、郵政局、學校、公園🌼🍄等設施充足

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