1868年以前京都一直是日本首都。名符其實的千年古都，有數不清的文化歴史遺跡，寺院、神社到城堡就有十多個被列入世界遺產之中。

這個連租約回報率高達9. 82厘的物業位於極方便的伏見區，位置在頂層4樓向南連露台，步行10分鐘到車站，跟京都站只有5分鐘站距，也可15分鐘步行到名勝「伏見稻荷大社」和京都第一賞櫻點「東福寺」等。由於2019年全屋巳翻新牆紙、木地板、浴室、座廁及洗面盆（座廁與浴室分隔）等，新業主可省卻一筆費用😍。購物方面、15分鐘歩程内有6間大型超市及家具店等、生活超方便👍。

伏見區是淀川和宇治川的交界，也是大阪和京都間水路航運的重要樞紐。由於水質好是造酒🍶著名產地，京都五十幾種地酒中，伏見產就佔了一半！在櫻花盛放🌸、楊柳吹拂到紅葉🍁遍岸時可以泛舟河上🛶或漫步路間，感受四季交熾而成的極致美景🏞。

🏠物業參考照片📸

 

物業資料：

📍京都市伏見區

💴價錢：540萬日元 (約港幣37.8萬)

實際回報 : 9.82%🤩🤩

建築年：1988年

樓層：4階（共4階）

單位面積：14.58㎡ (約157呎）

間格：開放式

地權：所有權

構造：鋼筋混凝土（RC）

總戸數：38

現況：放租中💰

每月租金：60,000日元(約港幣4,200元)

👨‍✈️每月管理費：7,400日元(約港幣518元)

👨‍🔧每月修繕費：5,120日元(約港幣358元)

交通：

🚇地下鉄烏丸線 / くいな橋駅 徒歩10分鐘

京阪本線 / 龍谷大前深草駅 徒歩13分鐘
ＪＲ奈良線 / 稲荷駅 徒歩17分鐘

🚌名神京都深草高速巴士站(東京、大阪、名古屋、金澤方面）  徒歩8分鐘

🚶‍♂️🚶‍♂️徒歩距離設施🤩：

1分鐘　Lawson store

4分鐘  郵便局

7分鐘 業務Super

8分鐘　大型超市Sundi／超市松本

12分鐘　100 yen shop ／24小時超市Fresco/ Max Valu(Aeon)

15分鐘   大型超市LIfe

附近休憩公園

👍推薦理由🤗：

＊樓價低回報極高

＊近市中心

＊新耐震

＊多間大型超市及家具店、基本生活購物超方便🛍️🛒🌽🍇🍅

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