選擇收租投資日本不動產，除了回報率外，較低樓齡也是有利因素💡。

今次介紹的連租約物業建於2003年，位於福岡市西區的愛宕（Atago)，9分鐘步行到電車站，2線2站連結，到天神車程只需11分鐘。屋內座廁與浴缸分開，露台採光好，景點開揚。大廈旁巳有7仔便利店，徒步十數分鐘有Aeon Marina Town百貨🛍️，24小時超市🛒🌽🍓、休閑購物中心West Court 姪浜等，日常購物和餐飲設施充足。

此地區近處綠地自然環境，河畔和碧海。物業背面為小山丘，附近位於愛宕山頂的愛宕神社⛩️是福岡歷史最長，也是新年觀賞日出🌅和市内屈指的賞櫻🌸景點，春天約2000棵櫻花在神社院內競相盛開。晚上櫻花與福岡夜景合為一體，燈火輝映構成絕佳景緻。平日從小山眺望從百道濱地區(福岡塔等)到玄界灘一帶的絕景也是一大享受🥂。

🔎物業參考照片📸

物業資料:

📍福岡市西區

實際回報 : 6.06%🤩

💴價錢：700萬日元 (約港幣49萬)

建築年2003年9月

樓層：5階（共9階）

面積：24.43㎡ (約263呎）

露台面積： 4.48㎡(約48呎）

間格：開放式

地權：所有權

構造：鋼筋混凝土（RC）

總戸數：40

現況：放租中💰

每月租金：49,000日元(約港幣$3,430)

👨‍✈️每月管理費：6,000日元(約港幣$420)

👨‍🔧每月修繕費：5,000日元(約港幣$350)

🚇交通：

福岡市空港線 室見駅 徒歩9分鐘

ＪＲ筑肥線/福岡市空港線 姪浜駅 徒歩12分鐘
愛宕二丁目巴士🚌  徒歩3分鐘

🚶‍♂️🚶‍♂️大型購物：

Aeon  Marina Town店    徒歩8分鐘

西鉄store　 徒歩12分鐘

Aeon Max Valu24小時超市　 徒歩14分鐘
Westcourt姪浜  徒歩16分鐘

👍推薦理由🤗：

＊樓齡新

＊6站到天神

＊新耐震

＊基本生活配套整備

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