福岡市是位於日本九州北部、福岡縣西部的都市，為福岡縣首府，同時為政令指定都市之一。全市人口約158萬，是九州最大都市與政治、經濟、交通中心，也是大阪以西人口最多的城市。

日本總務省2021年發佈的“第21次人口普查”(於2020年10月1日實施)的速報值顯示，福岡市的人口增加數和人口增長率在全國20個政令指定都市中是最高的。

福岡市人口比5年前的調查增加了7萬4680人，增加4.9%，達到161萬3361人。

人口增加數以及增長率居政令市首位的福岡市，帶動了福岡都市圈和福岡縣的人口增長。

作為現代化城市的福岡市，不僅居住環境舒適，交通出行也很便利。實際上，九州本身也是交通便利、人口流動性高的地區，福岡市擁有充滿魅力的職場和學習場所，因而人口持續流入福岡市。

福岡也是遊客喜歡的城市之一，當中的太宰府天滿宮、大濠公園、福岡塔、福岡城等等……都是遊客必到的景點。

這次介紹的樓盤位於福岡市博多區，區內有博多港、福岡機場和博多站等交通設施，堪稱福岡市中心點。

──從樓盤出發，徒步15分鐘可到福岡市空港線 / 博多駅、

徒歩16分鐘可到ＪＲ九州新幹線 / 博多駅 、

徒歩16分鐘可到ＪＲ鹿児島本線 / 博多駅 、

徒歩20分鐘可到西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅

──日照良好，閑靜住宅街，生活配套齊全，鄰近美野島商店街、便利商店。

───────────────────────────

美野島商店街

物業資料

大廈位置：福岡市博多区美野島２丁目13-14Ｇｏｏｇｌｅ　ｍａｐを見る

建物名：ダイナコート博多駅南

單位位於： ５階建１階部份

築年月：1988年5月

面積 ： 15.01平方米 (約 162平方呎)
售價 ： ３９８萬日元 (約２７萬港幣)

表面回報：１１.６０％

實際回報 ：８.０１%
————————————————————————–

推薦理由💥💥💥

• 價錢低，回報高

• 新耐震基準建築，以相宜的價格購買保險

• 福岡市的人口增長帶動租務需求，單位內已有租客在住

• 永久土地所有權

以下是大廈相片、簡略則圖