今天想為大家介紹一個可以經營小生意的京町家！

 

世界遺産『下鴨神社』的西面有一條主要幹線道路叫做下鴨本通。
再往西行走的話，就是『鴨川（賀茂川）』了！

 

下鴨本通的附近至鴨川之間有很廣闊的休閒住宅地。
而這間京町家的土地用途有94％是近隣商業地域，所以是可以用於事業用途的。

 

町家就位於大馬路的邊上，可以考慮經營Cafe、餐廳、小店舖～

物件概要

 

價格　　　　：8,000萬日元　約584萬港幣　(連同雜費約619萬港幣)
種類　　　　：中古戸建　（京町屋）
所在地　　　：京都市左京区下鴨上河原町34　MAP
交通　　　　：京都市営地下鉄烏丸線『北大路』徒歩約８分
土地　　　　：123.50㎡（37.35坪）1,329呎　※　公簿
地目　　　　：宅地
土地權利　　：所有權
用途地域　　：近隣商業地域・第1種低層住居専用地域
建蔽・容積    ：80％・300％　／50・80
法令上的制限：準防火・高度地区・その他
接道狀況　　：西側　公道　　幅員　約5.97mに約　5.4m接面
建物　　　　：１F：85.28㎡ 917呎　２F：51.90㎡ 558呎　附属建物：13.88㎡ 149呎
延　約151.06㎡（約45.69坪） 1,626呎
用途　　　　：居宅　付属建物：物置
構造　　　　：木造瓦葺2階建　　7部屋＋庭園
備考　　　　：需要改裝改建；土地約94%是近隣商業地域。其餘的是1種低層住居専用地域。
現況　　　　：空家

町屋的附近有京都府立大學、大谷大學和政府的職員研修研究中心。

相信把町家改裝成有特色的打卡Cafe，是可以吸引到大學生們來的。

另外，町家也很靠近鴨川公園。而下鴨神社位於東南面有望能吸引到順道觀光的遊客！

 

非常適合申請經營投資管理簽證的朋友喔～