今次要介紹的物業位於大阪市西淀川區，步行5分鐘到塚本站跟大阪站只有一站之距，10分鐘更可到梅田地區🥰。

西淀川區是較閑靜的住宅區，同時帶有下町風情，治安良好、交通、生活配套方便。

大廈內外觀整潔，設有電梯、單車停泊場。大廈入口裝有Auto lock 自動門鎖、有管理員巡邏👨🏻‍✈️。物業向南、角部屋，屋内上網、Cable TV設備。最大吸引是在今年６月進行了包括廚房、浴室、洗手間、地板、牆壁、天花板及門等新內裝，巳為新買家省卻翻新費用🥳。

🚲單車數分鐘到景點姬島神社⛩️及淀川河川公園，後者是日本三大花火匯演「なにわ淀川花火大會」的舉行場地、也是日本第一座國營河川公園，面積約為大阪城公園的1.9倍。園內有棒球、網球、田徑等運動場設施，亦會定期舉行不同活動供市民參加，自然環境優美。

🔎物業參考照片

👀物業資料:

📍大阪府大阪市西淀川區

💴價錢：480萬日元 (約港幣33.6萬)

實際回報 : 6.51%🤩🤩

建築年：1988年8月

樓層：4階（共7階）

面積：14.58㎡ (約157呎）

露台面積： 2.97㎡(約32呎）

間格：開放式

地權：所有權

構造：鋼筋混凝土（RC）

總戸數：42

每月租金：36000日元(約港幣2520萬)

每月管理費：4000日元(約港幣280萬)

每月修繕費：4000日元(約港幣280萬)

🚆交通：

ＪＲ東海道本線 / 塚本駅 徒歩6分

ＪＲ東西線 / 御幣島駅 徒歩15分

阪神本線 / 姫島駅 徒歩15分

🚶‍♂️🚶‍♂️🚶‍♂️短距離生活設施

🚲🚲🚲短距離生活設施

👍推薦理由🤗：

*超抵買！

*新內裝，巳為新買家省卻翻新費用！

*近電車站，到中心區十分方便！

*新耐震！

*附近便利店、超市、郵便局、學校、病院等設施！

*隣近淀川河川公園，都市配套又可享受大自然環境！

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精選靚盤源源不絶，歡迎隨時聯絡查詢😊

🎎お待ちしております☎️📲