問起日本人對足立區的印象的話,不少人可能會覺得這一區的治安不太好。事實上,足立區在幾年前的犯罪率的確比起其他區高,但靠著居民的努力,現時足立區的治安已經改善了不少。加上相對便宜的房租以及北千住車站附近的急速發展,更讓足立區更成為了近年年輕人們心目中的理想居住地區。

近年來,有個性的藝術家們聚集在足立區,也提高了足立區藝術街區的知名度,足立區的人與人關係密切,是一個溫暖人心的街區,也是值得驕傲的街區,當地居民特別推薦的區域。

足立區的鐵路有8條線路通行。中央部縱貫東武伊勢崎線(東武天空樹線)和東部高速列車縱貫南北,常磐線掠過與葛飾區的交界。這3條線路與東京地鐵日比谷線、東京地鐵千代田線相結合,共5條線路經過北千住站。該站一日平均乘降人員約150萬人,是足立區的代表終點站。

足立區的地價在東京都內排在第33位(排名包括市區町村在內),地價最高時每平方米僅92萬日元(約56,217人民幣),平均地價僅需33萬日元(約20,164人民幣), 與二、三線城市房價差不多。

總體來看:

足立區交通發達,老年人較多,以學生為對象的投資比較合適。房租價格排在東京都內的下位,但相比購入價格,卻可以收到較高的房租,也就是高回報。著眼於投資房屋的選定,足立區是個很有意思的區域。

這次介紹的物業位於東京都足立区梅田的1丁目。

最近的車站是東武伊勢崎線的 五反野站,步行9分鐘,非常靠近車站,交通便利。

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地址:東京都足立区梅田1丁目

價格:¥1800萬日元 (約港幣$112萬)

面積 :31.68㎡ (約341呎)

間格 : 1K

樓層 : 4階建 (共14階)

地權:所有權

建築年:2003年1月

現出租狀況:出租中

現租金:¥90000日元 (約港幣$5580)

管理費:¥7100日元 (約港幣$440)

修繕金:¥5390日元 (約港幣$334)

🔥🔥🔥實際回報 : 4.84%