大阪夢洲島，未來將高樓林立

在《日本經濟新聞》對日本未來的展望一文中，講到日本未來十年哪些大事件值得期待，大阪就有兩個。一個是2025年的世博會，還有一個就是賭場，這兩項重大事件的選址都落在了夢洲島，這里基本上是大阪傾其全力在建設的地方。

根據規劃，大阪夢洲島將是高樓林立的地方。未來將有三座300+的建築物，除了IR綜合度假區三座高度335米、315米、265米的項目外(MGM OSAKA米高梅大阪賭場)，三條軌交聯結大阪地鐵夢洲站開發高度也超過300米！

為了配合世博會和賭城將可能帶來的大量遊客，大阪政府將市內15個主要車站納入大規模翻新的榜單，而主要交通要塞——新夢洲車站成為最大的亮點。

新夢洲站的規劃已經完成了，極具未來感，地上55層，高300米的塔樓，並建設地鐵站與JRゆめ咲線（桜島線）、京阪中之島線、大阪メトロ中央線相連。這樣京都、大阪各地的人都可以方便到達夢洲島。這項工程預計2024年完成。

投資者正在把目光放到大阪夢洲，京阪HOLDINGS 的CEO加藤好文早前說道，現時最重要的課題，就是將京阪線延伸至夢洲。路線上，有機會經過九条，再到大阪港，然後直出夢洲人工島，或是經西九条，櫻島（該站有環球影城），再到人工島，無論哪條走線，九条一帶都很有利，可以留意。

現時的京阪本線，由大阪淀屋橋車站行走至京都三條車站，加藤好文希望把路線由大阪中之島，一路往西延長至夢洲人工島，先為2025年大阪博覽提供交通配套，更重要的，是提升當地的交通，連結京都這個重要旅遊區，為日後落成的賭場帶來更多遊客。加藤好文表示，除了力爭開通鐵路之外，現時正在着力布局開發夢洲附近的住宅和酒店。

大阪在1970年日本高速經濟增長期時代就舉辦過萬博會，當年留下來的「太陽之塔」作為大阪的地標建築，似乎暗示著這種高速增長總有一天會再到來，因此，2025年萬博會賦予時代的期冀感也是不言而喻的。

以2010年上海世博會為例，世博會期間（共184天）共計有7300萬人次參展，如此大的人流量不僅帶來了巨大的門票、餐飲、住宿收入。與世博會相關的交通、航運等配套成熟也提升了周邊地價和房價的上漲。

對「大事件效應」嗅覺靈敏的投資者早已蠢蠢欲動了，日本著名度假村管理公司星野集團就花了約18億日元購入了大阪14000平米的土地，計劃建設一棟20層的高級酒店。據日本專家預測，由於星野的帶動，周邊的地價漲幅約在30%左右。

這物業位於大阪市港区市岡元町1丁目的公寓，是一棟10層的中型公寓。附近的生活環境不錯。有幾個車站可供選擇。此外，由於它建於 1993年，是按照新抗震標準建造的公寓。

最近鐵路站:

JR大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩10分

Osaka Metro中央線 / 弁天町駅 徒歩10分

阪神なんば線 / 九条駅 徒歩11分

地址：大阪市港区市岡元町1丁目

建築年：1993年

價格:￥600萬日元 (約港幣$38萬)

面積 :19.43㎡ (約209呎)

間格 : 1K

樓層 : 4階建 (共10階)

地權：所有權

建造: SRC

現出租狀況：出租中

現租金：￥43000日元 (約港幣$2688)

管理費：￥6120日元 (約港幣$383)

修繕金：￥3700日元 (約港幣$231)

實際回報 : 6.16% 

單位優勢

• 地理位置超好

• 生活配套完善

• 室內設備齊全

• 無需翻新裝修

• 通風採光極佳