日本不動產一間一間買好定全棟買好?

購入整幢物業的優勢在於買家同時獲得地皮業權，未來再作發展相對容易，而且地皮價值較高。

當地銀行估價時，地皮往往佔整體價值達六至七成，因此購入整幢物業大多屬長線投資者，普遍保留物業逾10年，而且多為日本人。

 

點解要買札幌?

札幌是北海道最大的城市,整個北海道只得500幾萬人口，但札幌卻有200萬人口，是北海道的唯一大城。

札幌的承租力較其他北海道地區較強，尤其是面積200至300方呎的開放式或一房戶，最受租客追捧, 札幌這個城市係最適合希望穩定收租的買家。

呢次介紹概全幢物業步行5分鐘就到[札幌市営東西線]的東札幌駅

坐地鐵10分鐘3個站就可到札幌市市中心

樓盤資料 :

售價2,780万円 (港幣150萬)

所在地北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目1-22

交通札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩5分

所在階 / 階数: 全幢/ 3階建

築年月（築年数）1996年4月 ( 築27年 )

面積建物 : 213.84m²平方米 (2302呎)

土地面積:125.65平方米(1352呎)

每戶面積 : 22.11m²平方米～22.44m²平方米 (238呎-242呎)

建物構造: 木造

間取り1DK

全棟1DK×6戶和3個車庫全出租中

駐車場 3台

年收租:日元247.3萬(13萬港幣) 回報8.89%

GOOGLE地圖

https://goo.gl/maps/vYcgEN6pS4cHcpkK7

 

外觀

圖則(全棟圖則可WHATSAPP我地同事SEND比你)

室內

洗手間

冷氣機

室內櫃