英國房產門戶網站Zoopla的最新房價指數顯示，購房的需求同比增加12.4%，但房源供應量卻下降14%。

 

截至今年1月，英國房價年漲幅為4.3%，高於去年同期的1.7%。英國平均房價漲至226,600英鎊。其中利物浦和曼徹斯特分別以6.8%和6.3%的房價年漲幅排在領先位置。

 

隨著疫苗接種順利進行，經濟重新開放，可能導致賣家活動的恢復，並創造額外需求。這些因素將支撐市場行情至2021年中期。但Zoopla預計，2021年下半年房價增長將放緩，到年底的漲幅將放緩至1%。

 

 

英國大部分地區的供需明顯不匹配，與一年前相比，倫敦市場中的待售房產數量減少了14%。值得注意的是，倫敦的需求雖然同比下降了17%，但與往年相比，仍高於平均水平。

 

 

在2020年期間，英國各地區掛牌出售的房屋中，之前已經在出租的房屋比例有所上升。其中以倫敦最為明顯。2020年第四季度上市銷售的房屋中有13%曾被出租。這表明一些房東試圖在稅務調整前獲得收益，比如可能上調的資本利得稅。

 

受到首次購房者活動增加的促進，英國的購房需求仍保持高位，2021年的前6周比去年同期高出12.4%。然而由於賣家不願掛牌銷售，市場中的新增待售房源減少，將持續推高房價上漲。