大家买楼之前，经常都会混淆左首置同非首置买家的定义🤔点解我要俾海外买家税嘅😣

首先，非英国居民于2021年4月1日起缴交额外2%的印花税税率。咁又何谓非英国居民呢？

如果你长居于香港，则算是非英国居民，但如果你于一年内，在英国居留最少183日，并有于英国交税的话，就算是英国居民。所以购买物业时，我们就会根据你的情况，去为你计算应缴的税项。

而英国对首置买家的定义较为严谨，就算你持有的物业不在英国，但仍需计算在内。所以，如果你在香港已经持有物业，在英国购买英国物业时，则需根据非首置客的印花税阶缴付税项。

2021年7月1日至9月30日，首置买家购买25万英镑以下的物业都可获豁免缴交印花税(SDLT)，而非首置买家则须缴交3%；如果你系海外买家就额外加2%的税项，但要留意一点就系计算你成功收楼的日子!如果你喺9月30日后才收楼，咁你所缴交的税项就多咗啦😩

所以请尽快决定，因为整个成交过程起码要一个半至两个月。