2022年6月西環一店舖以5000萬港幣成交, 相約的價錢如果放在日本, 可以投資什麼物業呢？

目前香港人最熟悉的東京鐵路站之一 山手線池袋 有一棟商業大廈放售, 叫價8.5億日元, 換算港元即5100萬。

以下是兩個物業的對比

池袋這棟物業8層建築, 每層都超過1千呎, 位於池袋的商業地域。

目前有7戶租客入租中, 如果8戶全出租的話, 回報可達5.23%

或是有意在日本設立公司的客人, 也可以留來自用

以下是辦公室的室內環境

以8樓為例 面積有1,293呎 EV是電梯 有獨立洗手間和pantry

物業位於十字路口 是日本人最喜愛的土地位置

而且整棟物業的狀態十分良好

地圖上黃色的部份就是商業用途的物業

距離最近的鐵路站入口只需要4~5分鐘的步行時間

池袋站整體1日平均使用人數約262萬人，年使用人數達約9億5760萬人，

是JR東日本僅次於新宿站的第2大站，東武、西武、東京地鐵的最大站。

物業推薦指數★★★★★

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物件情報
樓價 : 8.5億日元 HK$5,100萬 (參考匯率0.06)
地址 : 東京都豊島区池袋２丁目
建築面積 : 1,041.14平方米 = 11,206呎
土地面積 : 180.03平方米 = 1,937呎
構造 : 鐵骨8層

鄰近車站 :
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩 8分
東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩8分
西武池袋線 池袋駅 徒歩8分
東武東上線 池袋駅 徒歩8分

現況 : 8室內7室出租中

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