2022年第四季度日本投資市場動向顯示，商業用不動產投資額(10億日元以上的交易)達到1兆4500億日元(比去年同期增長14%)。主要原因是JREIT以外的國內投資者的投資額比去年同期增加了104%。JREIT的投資額也同比增加了5%，而海外投資者同比減少了42%。

 

另外，2022年總投資額為3兆8,440億日元(比上年同期減少2%)。投資額最大的是JREIT以外的國內投資者，投資額達到1兆6000億日元(同比增長15%)，其次是海外投資者的投資額為1兆3000億日元(同比增長12%)。

 

2022年購入100億日元以上物件的投資家比例，海外投資家占全體的44%。日本仍然可以低成本融資，與國外相比，收益率差還是很大的。

 

日本銀行於2022年12月宣佈變更部分金融政策，因此利率上升。但是，據CBRE的調查顯示，多數投資者在一定程度的利率上升的前提下，仍對投資持積極態度。