东京鑒定发表的【公寓、戶建住宅數據白皮書2022】顯示，日本近畿圈新建和中古公寓的每戶平均價格、平均坪單價均刷新2012年以來的最高價。

 

2022年日本近畿圈新建公寓的每戶平均價格為5,104萬日元（速報值），比上年（確定值4,741萬日元)上漲+ 7.7%。這是自2018年以來連續5年上漲。平均坪單價為264.8萬日元，同比上漲4.5%，連續6年上漲，是2012年以來的最高值。

 

另一方面，近畿圈中古公寓每戶平均價格為2,620萬日元，比去年的2,475萬日元上漲了5.9%。自2013年以來連續10年呈上升趨勢，在疫情期間2020年以後還在加速上漲。近畿圈的中古公寓市場投資購買也越來越多。

 

中古公寓的平均坪單價為136.1萬日元，比前年的127.3萬日元大幅上漲了6.9%。與每戶平均價格一樣，連續10年上漲，特別是2021年以後，年漲幅持續超過5%。