過去數年港人投資日本物業趨勢有所轉變，由過去投資開放式單位，
現轉戰大銀碼全幢物業，認為全幢物業擁有永久業權，
兼具重建價值，更具投資潛力。

雖然投資全幢物業的回報率未必較開放式單位高，
一般帳面回報率約5厘至6厘，扣稅後實際回報率約3至4厘。

「但全幢物業有其獨特性，可以擁有物業的地權，即使日後物業樓齡舊，
業主亦有權推倒重建，正如你在香港擁有一幅屋地的價值遠高於一個普通住宅單位。」

今次為大家介紹3個全棟物業分別位於東京 大阪 福岡

東京

物業位於台東区步行4分鐘到浅草站,

全棟6層高 合共有4000呎 11戶住宅2間店舗

13戸入面有12戸賃貸中！

一年收緊1384萬日元租金(73萬港幣) 満室時回報:5.24%

建築年1991年 屬於90後物業

建物構造為R C鋼筋混凝土建築

物業資料

浅草ダイカンプラザ天仁ビル

価格:26,500万円(1400萬港幣)

所在地:東京都台東区浅草3丁目42-12

交通
つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩14分

圖則

大門

電梯

客廳

洗手間

廚房

大阪

物業位於東成区 行去中央線概深江橋駅只需徒歩約2分,租緊比料理店同卡啦OK店, 土地面積150.19㎡ , 建物面積361.81㎡

価格11,300万円(600萬)
大阪市東成区深江北１丁目1-32

建築年份（1988年）

現状月額賃料：755,000円(4萬港幣)

圖則

現状利回：8％

1階：料理店・賃料275,000円

2階～4階：卡啦OK店・賃料480,000円

福岡

位置係博多區,行4分鐘到千代県庁口站

坐多地鐵4分鐘就可到達天神商圈,交通十分便利,

全棟樓高7層 合共19個單位 3個車位

建物構造為R C鋼筋混凝土建築

築年月1996年 屬於90後物業

而加一年收緊1073萬円(56.9萬港幣)租金 回報為5.8%

建物名:コンドミニアム千代県庁口

所在地:福岡県福岡市博多区千代２丁目 21-29

沿線・駅・交通

福岡市箱崎線千代県庁口駅 徒歩:4分/254ｍ
福岡市箱崎線呉服町駅 徒歩:8分/590ｍ
福岡市空港線祇園駅 徒歩:16分/1242ｍ
価格:18500万円(999萬港幣)
客廳


浴室

廚房

洗手間

篇幅有限要以上三個全棟物業詳細資料請WHATSAPP我地預約上黎我地公司了解多點啦~